欢迎访问南京建筑工程律师网-建筑工程律师|南京工程律师|南京建筑律师|南京造价律师|江苏工程律师|江苏建筑律师|江苏建筑工程律师!
设为首页||

首席大律师

张良律师 电话: 025-84600679-806 电话: 025-84600779 手机: 13913395388 Q Q : 2398833769 邮箱: 2398833769@qq.com 地址: 江苏南京中山南路1号南京中心大厦57楼

张良律师,二级建造师,仲裁员,上海市建纬(南京)律师事务所合伙人,南京市律师协会建工专业委员会委员、房地产专业委员会委员。南京理工大学土木工程本科专业、中国地质大学法学本科专业、中国政法大学民商法研究生专业,具有建筑工程施工企业、房地产开发企业的工作经历,十多年从事建筑工程施工、房地产开发领域诉讼、仲裁与非诉讼业务的丰富经验,同时研究建筑工程与房地产开发领域的犯罪预防和控制。参与了《最高人民法院关于建筑施工合同司法解释二》、《江苏省高院关于审理房地产纠纷案件若干问题解答》的制定与修改,参与编写《一带一路国家工程与投资法律制度及风险防范》等文献资料。为众多公司企业提供法律顾问和诉讼代理事务,深厚的理论功底和专业的执业素养,为当事人提供了优质的法律服务,尤其擅长建筑施工企业、房地产开发企业施工全过程的索赔与反索赔规则研究和妙用。在建筑工程质量、工程造价纠纷;商品房买卖合同、质量纠纷方面具备独到的造诣。为当事人提供的专业的法律意见和周到的法律服务,深得当事人的认可!

张良律师的座佑铭:认真做事,踏实做人!

您当前所在的位置: 主页 > 经典案例 > 名家论坛 >
承包人催告发包人给付工程款
【字体: 】  【编辑日期:2018-11-05 17:07】  【来源:未知】  【作者:zcj52075】  【点击次数:

  全国律协建房委关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问 (二)(征求意见稿)修改意见

 

第三十三条【催告义务履行时间】

 

具有下列情形之一,承包人可以催告发包人给付工程价款。

 

(一)当事人约定的给付工程价款期间届满;

 

(二)当事人没有约定工程价款给付时间或者约定不明,但建设工程已经实际交付的;

 

(三)建设工程没有交付,但承包人已经提交竣工结算文件的;

 

(四)建设工程施工合同终止履行,发包人应当给付工程价款的。

 

【修改建议】

 

建议修改为:

 

具有下列情形之一,承包人可以催告发包人给付工程价款。

 

(一)当事人约定的给付工程价款最终期间届满;

 

(二)工程已完成竣工验收或已实际使用的;

 

(三)工程未实际竣工但合同解除的。

 

【修改理由】

 

1、工程进度款虽然亦享有优先权,但是在工程完成前优先权的行使不具有可行性,应当以合同约定的最后一笔工程价款期限届满之日为可以催告之日。

 

2、建设工程优先受偿权的行使设计不易过于复杂,建议类比渐江省高院对于优先权期限起算点的规定设计:“发生建设工程施工合同纠纷时工程已实际竣工的,工程实际竣工之日为六个月的起算点;发生建设工程施工合同纠纷时工程未实际竣工的,约定的竣工之日为六个月的起算点;约定的竣工日期早于实际停工日期的,实际停工之日为六个月的起算点。”

 

【修改依据】

 

《浙江省高级人民法院执行局执行中处理建设工程价款优先受偿权有关问题的解答》

 

上一篇:建设工程施工合同的实质性内容有哪些
下一篇:承包人优先受偿权的行使期限
南京建筑工程律师网-建筑工程律师|南京工程律师|南京建筑律师|南京造价律师|江苏工程律师|江苏建筑律师|江苏建筑工程律师  电话:025-84600679-806
网站备案:苏ICP备15025047号-2  技术支持:织梦模板
Copyright © 2002-2015 njjzgc.com 南京建筑工程律师网 版权所有 Power by DedeCms