欢迎访问南京建筑工程律师网-建筑工程律师|南京工程律师|南京建筑律师|南京造价律师|江苏工程律师|江苏建筑律师|江苏建筑工程律师!
设为首页||

首席大律师

张良律师 电话: 025-84600679-806 电话: 025-84600779 手机: 13913395388 Q Q : 2398833769 邮箱: 2398833769@qq.com 地址: 江苏南京中山南路1号南京中心大厦57楼

张良律师,二级建造师,仲裁员,上海市建纬(南京)律师事务所合伙人,南京市律师协会建工专业委员会委员、房地产专业委员会委员。南京理工大学土木工程本科专业、中国地质大学法学本科专业、中国政法大学民商法研究生专业,具有建筑工程施工企业、房地产开发企业的工作经历,十多年从事建筑工程施工、房地产开发领域诉讼、仲裁与非诉讼业务的丰富经验,同时研究建筑工程与房地产开发领域的犯罪预防和控制。参与了《最高人民法院关于建筑施工合同司法解释二》、《江苏省高院关于审理房地产纠纷案件若干问题解答》的制定与修改,参与编写《一带一路国家工程与投资法律制度及风险防范》等文献资料。为众多公司企业提供法律顾问和诉讼代理事务,深厚的理论功底和专业的执业素养,为当事人提供了优质的法律服务,尤其擅长建筑施工企业、房地产开发企业施工全过程的索赔与反索赔规则研究和妙用。在建筑工程质量、工程造价纠纷;商品房买卖合同、质量纠纷方面具备独到的造诣。为当事人提供的专业的法律意见和周到的法律服务,深得当事人的认可!

张良律师的座佑铭:认真做事,踏实做人!

您当前所在的位置: 主页 > 分包转包 > 名家论坛 >
工程分包“背靠背”条款的法律效力
【字体: 】  【编辑日期:2018-08-15 18:00】  【来源:未知】  【作者:zcj52075】  【点击次数:

 

工程分包“背靠背”条款的法律效力

 

建设工程领域的背靠背条款 ,通常指总承包商在分包合同中设定的,以其获得发包人支付的工程款作为其向分包商支付工程款的前提条件的条款。发包人与总承包商之间、总承包商与分包商之间分属不同的合同关系,根据合同的相对性原理,发包人与总承包商各自的付款义务不具有法律上的关联关系。但总承包商利用其在分包活动中的优势地位,通过背靠背条 款在发包人、总承包商之间的付款义务之间建立了关联性。

关于“背靠背”条款的性质,实践中有“附条件”条款和“附期限”条款两种观点,主流观点为附条件条款,少数人认为是“附期限”条款,之所以认为“背靠背”条款是“附期限”条款,是因为支付工程款是发包人的义务,已是事实,只是付款实践长短的问题,所以应是“附期限”条款。

“背靠背“条款的效力如何?一种观点认为,该条款无效,因为这种行为突破了建设合同的相对性,并且明显有违公平原则。另一种观点认为该条款有效,因为该条款作为总承包人与分包人的约定,是双方意思自治的结果,并且没有违反《合同法》第52条的规定。”背靠背“条款在建设工程领域被广泛应用,具有一定的实践意义,承包人和分包人共担风险,共享利益也能够在一定程度上督促分包人按照合同约定履行义务,积极行使权利,全然认定无效不尽合理。北京市高级人民法院在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第 22 条中规定 : “分包合同中约定待总包人与发包人进行结算且发包人支付工程款后,总包人再向分包人支付工程款的,该约定有效。因总包人拖延结算或怠于行使其到期债权致使分包人不能及时取得工程款,分包人要求总包人支付欠付工程款的,应予支持。总包人对于其与发包人之间的结算情况以及发包人支付工程款的事实负有举证责任

上一篇:莫志华、深圳市东深工程有限公司与东莞市长富广场房地产开发有限公司建设工程合同纠纷再审案
下一篇:没有了
南京建筑工程律师网-建筑工程律师|南京工程律师|南京建筑律师|南京造价律师|江苏工程律师|江苏建筑律师|江苏建筑工程律师  电话:025-84600679-806
网站备案:苏ICP备15025047号-2  技术支持:织梦模板
Copyright © 2002-2015 njjzgc.com 南京建筑工程律师网 版权所有 Power by DedeCms